При слові «склад» більшість з нас уявляє величезні будівлі з високими стелажами і машинами-навантажувачами, переставляти великі дерев’яні короби. Насправді, звичайно, такий різновид приміщень присутній на ринку, але ними справа не обмежується. Для тимчасового зберігання речей, вантажів і товарів частіше використовують осередки, контейнери, секції, місця на майданчиках або кімнати від 1 до 40 квадратних метрів. Залежно від розташування і типу, вони поділяються на такі види:
- Склади в капітальних будівлях (класи A і D) — найпоширеніший на даний момент спосіб зберігання речей. Рівень комфорту і облаштованості залежить від класу: наприклад, A + повинен мати окремі виїзди з магістралей, територію з величезними зонами паркування, допоміжні приміщення для персоналу і надійну систему охорони, велика кількість входів і виходів, сучасне оздоблення, високі стелі (13 і більше метрів) і всі комунікації. Склади класу D — навпаки, неопалювані виробничі або підвальні приміщення з охороною лише по периметру території і відсутністю будь-яких зручностей. Приміщення високого класу зазвичай цікаві лише для великих компаній з величезними потребами в просторі для зберігання, низького — як правило, не мають належного рівня безпеки і навіть не завжди здатні повноцінно захищати майно від негоди. Ще одним мінусом всіх «капітальних» складів є висока ціна оренди.
- Склади відкритого типу. По суті, в цьому випадку речі розташовуються прямо на вулиці, якщо вони були захищені в кращому випадку, навісами з полікарбонату. Дешевизна подібного типу майданчиків для тимчасового зберігання з лишком компенсується недоліками: розташувати на них можна лише вузький спектр речей, для яких не страшні погані погодні умови, тобто вони не підійдуть ні для меблів, ні для дорогого товару.
- Склади контейнерного типу. Відносно новий для нашої країни спосіб зберігання речей — морські контейнери. Відрізняються високим ступенем захисту від будь-яких зовнішніх впливів: води, вогню, механічних пошкоджень. Зазвичай мають стандартні розміри: 40 і 45 футів (28-32 квадратних метра), але при необхідності поділяються на секції від 2,8 квадратних метрів. Даний тип складів надійний, зручний і економічний: вартість оренди тут значно нижче, ніж площі інших видів. Кількість орендованих метрів можна постійно варіювати, додаючи або збавляючи чисельність контейнерів. До недоліків можна віднести те, що на даний момент в Москві послуга маловідома і лише невелика кількість компаній може її запропонувати.
Що обрати, окремий склад, чи контейнер? — читайте у статті: https://autotheme.info/news/110083-kontejner-ili-otdelnyj-sklad-preimushhestva-i-nedostatki-kazhdogo.html
За статистикою найпоширенішою в Росії метою використання self-storage є сезонне зберігання речей — близько чверті всіх звернень приватних осіб за послугою. Найбільш популярні «сімейні» осередки площею 2-8 квадратних метрів. Серед компаній великим попитом користуються площі в 10-35 квадратних метрів, а основним типом орендарів можна назвати інтернет-магазини, які поки не організували власний постійний склад.
Вимоги до приміщення складу
Головне, що шукають майбутні орендарі, — місце, де бізнес-майно або домашні речі будуть у повній цілості.
Це включає в себе відразу безліч аспектів:
- захист від кримінальних посягань — крадіжки і вандалізму. Значить, ідеальний склад повинен бути обладнаний сигналізацією, тривожною кнопкою, відеокамерою і охороною. Камери або контейнери оснащуються надійними замками, ключ від яких знаходиться тільки у орендаря;
- захист від природних впливів — протікає дах, накопичення конденсату, поширення цвілі, гризуни можуть зіпсувати дорогі речі, а значить, місце зберігання повинно бути максимально герметичним;
- захист від вогню.
У Росії щорічно відбувається близько 150 тисяч пожеж, а в останні десять років два найбільших трапилися саме на складських приміщеннях. Цих даних достатньо, щоб зрозуміти, що наявність пожежної сигналізації — одна з основних складових збереження майна. Але крім безпеки, є і питання зручності, тому більшість орендарів вибирає приміщення для тимчасового зберігання з «додатковими опціями»:
- наявність окремих послуг навантаження-розвантаження, перевезення речей; цілодобовий доступ до осередку або контейнера;
- зручний під’їзд як для легкового, так і для вантажного транспорту;
- наявність електрики або можливості його провести;
- для деяких видів майна важлива наявність на складі опалення.
